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浙江省公共建筑中央空调清洗情况调查分析

2019-12-11 10:15:05浏览:17 来源:清洗联盟   

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浙江省公共建筑中央空调清洗情况调查分析

一、引言

中央空调系统主宰着楼宇中空气的新陈代谢,被称为建筑物之肺。然而由于长期没有对通风管道进行清洗,许多公共场所空调系统通风管道中积尘了大量的粒子微生物、细菌、真菌、二氧化碳、可吸入颗粒物等,对人们的健康产生了重大的影响。随着非典禽流感“*****”这些呼吸道传染病的传播,引起了人们对中央空调健康和安全的关注。公共建筑中央空调清洗

二、浙江省公共建筑中央空调清洗现状

国家和社会对中央空调通风系统的清洗越来越重视,也出具了相应的规范和标准,但具体实施情况却鲜为人知。为此,笔者对浙江省公共建筑中央空调系统的清洗情况进行了抽样调查,本次调研采用发放调查问卷和与相关管理人员访谈的形式,共计回收有效问卷49份。

1.调查对象地区分布

此次中央空调清洗状况调研共回收调查问卷49份,涵盖了浙江省杭州、温州、金华、绍兴等市。如图1所示,其中杭州地区占36%;温州地区占19%;金华地区占16%;绍兴地区占10%;其他地区占19%

2.调查对象建筑类型

本次调研建筑物中最多的是多层建筑,有23个,占了总量的46.9%;小高层最少,有8个,占了总量的16.3%。所涉及最多的建筑类型是办公楼,占55%;其次是商场和宾馆,各占16%。从统计的数据所得,所调查的建筑物中最多的是20012005建造的,2000年以后中央空调在我省各个地区广泛使用,该时间段建造的建筑物在此次调研中占了最大的比重。

3.调查对象的空调清洗意识

人们还没有充分意识到通风管道污染影响室内空气品质问题的严重性。由空调引发的种种疾病因其越来越严重的演化态势已受到大家的关注,空调病主要是由于空调内部污染严重而引起的这一事实也随着媒体的传播被更多的人认可,但大多数人对空调清洗的认识仍然不足,只知道中央空调通风系统需要清洗,但并不清楚如何进行清洗。

4.空调清洗情况

显见不清洗空调还占有很大一部分,只有54%的调查对象表示有定期地清洗中央空调系统,其中67.74%的调查对象每年清洗,32.26%的调查对象23年进行一次清洗,但其清洗的主要方式是人工对空调系统的进出风口进行简单的清洗,也有一部分企业采用向风管内喷洒消毒液的方式,请专业的清洁公司进行中央空调系统清洗的很少,主要反映价格过于昂贵。

5.空调清洗对建筑物功能运行的影响

80%的调查对象表示空调清洗不会严重影响到公司的运行。也就是说中央空调清洗对建筑物功能运行的影响较小,大多数企事业单位还是表示能够接受的。由此可知,空调清洗对建筑物功能运行的影响不是业主不愿清洗中央空调的主要原因。


三、现阶段中央空调清洗所存在的问题分析

1.人们对风管清洗的意识不够。人们还没有充分意识到通风管道污染影响室内空气品质问题的严重性,据调查可知,仅有39%的业主有这方面的认知,很多业主知道中央空调通风系统需要清洗,但并不清楚如何进行清洗,因而在清洗时往往忽略通风管道系统而只清洗出风口的过滤网。

2.缺乏系统的行业管理规范和市场规范制度。两个国家标准、卫生部的一个办法和三个规范构成了目前国内空调清洗规范基本体系,但是这个体系却不完整和健全,缺乏市场准入制度和市场认证体系、缺乏相应的质量标准监督检测机制和系统的员工培训认证体系等。

3.缺乏中央空调通风系统的卫生管理和监督的强效机制。

现行的《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》缺乏强制措施,仅有卫生行政部门监督检查,使得仍有相当数量的中央空调未加清洗却不为人知。据卫生部的一份抽样调查显示,在对60多个城市的空调系统风管积尘量和积尘中细菌含量进行检测发现,存在严重污染的空调风管占47.11%,中等污染占46.17%,合格的仅占6.12%。可见中央空调通风系统的卫生状况不容乐观,但国家并未对中央空调通风系统的定期检测清洗做出明确的强制性规定,也没有专业的执法队伍。如果没有政府的强制清洁令,面对昂贵的清洗费用,大多数业主不愿主动进行中央空调的清洗。

4.从业人员技术培训缺乏,服务质量差。空调清洗是一个相当专业的行业,不仅仅体现在施工检测设备上,其系统污染情况的检查方法、清洗施工工艺流程、清洗设备的选取使用等方面同样也需要专业的技能知识。当前,空调清洗从业人员技术素质参差不齐,技术工人大部分文化程度在高中以下,也没有受过正规系统的培训。因而施工组织混乱,不按规范施工,清洗不达标,甚至因施工方法错误给管道设施带来不可恢复性损坏的事情时有发生。

5.清洗费用过高。中央空调通风管道的清洗是按展开面积来算的,一幢普通的20层大楼就要数十万元。制约风管清洗的最大问题之一是收费。据调查,国外收费折合人民币可高达单位风管展开面积()数十到数百元,国内从业者认为2025/㎡基本可行,但清洗一幢大楼要十几到几十万元还是不能接受。

6.清洗方法匮乏,导致效果不好。市场上的空调清洗机器人使用时存在局限,很多管道中都无法使用,很多情况下往往只能采用人工清洗。加之从业人员服务素质差,且迫于费用上的考量以及缺乏第三方监测,大多数的单位都只是简单的清洗一下出风口的过滤网,或者在风管里喷洒一些杀菌药品。这些方法都是治标不治本的。

7.没有专门的行业协会。一般来说,一个行业要健康发展,必须要有行业协会的管理。为了加强对空调清洗企业的管理,许多国家和地区已成立了相应的协会,如美国的风道清洗协会(NADCA),日本的风道清洗协会(JADCA),瑞典的通风系统清洗服务协会(RSVR),英国的暖通服务商协会(HVCA),欧共体的通风卫生协会(EVHA)等。目前国内只有上海成立了中央空调清洗行业协会,它还处在初期摸索阶段,对行业还不能起到有效的制约作用。

四、促进中央空调通风系统清洗的对策与建议

1.建立健全中央空调清洗行政管理规范和市场管理制度。通过建立健全中央空调清洗行政管理规范和市场管理制度,规范中央空调清洗业的运行,从而提高中央空调清洗业的服务质量。通过规范和制度,从法律的角度明确企业对中央空调系统的清洁周期和评价要求,确保公共场所以及企事业单位中央空调系统的高效、清洁、节能运行。

2.加强中央空调通风系统的卫生监督和管理。国家相关管理部门应该尽快出台政策,建立相应的执法队伍,在全国推行中央空调通风系统的定期检查清洗制度,对于不执行制度的业主应给予必要的处罚。另外,国家和各企业应把中央空调通风系统的检查清洗费用纳入每年的预算中,这样才能使中央空调通风系统的清洗真正得以普遍实施。

3.成立专门的监测机构。目前,中央空调通风系统清洗前后的监测一般由公司自己来完成,还没有专业的监测机构。有些公司根本没有这个监测能力或者根本不按标准监测,有的公司即使有这个监测能力,也严格按照标准来监测,但由于不是第三方监测,因此业主也不愿相信。所以中央空调通风系统专业监测机构的建立也是非常必要的。国家应该成立通过资质认证的专业检测机构,协助卫生部门做好中央空调通风系统的卫生监管工作。

4.进一步革新技术,降低清洗成本。进一步加强中央空调清洗技术以及清洗设备的研发,促进高效、优质、经济的中央空调清洗工艺的诞生。进一步革新空调通风系统的设计工艺、研发新型的清洗手段和方法、优化空调清洗机器人和研制高效清洁剂,实现中央空调通过管道系统高效、优质、经济的清洗。

5.加强从业人员技术培训,进行从业人员资格认证。加强对从业人员的上岗和在岗培训,通过从业人员资格认证,促使科学作业。空调清洗不是简单的体力活,已经涉及到化学、物理、微生物等学科范畴,一切都要采取科学的方法科学的处理。空调清洗要求根据不同的管道结构尺寸,不同的材质,不同的积尘类型,采取不同的清洗方式,选用不同的清洗设备。清洗检测过程中,对管壁积尘残余量、微生物残余量和空气中可吸如颗粒物浓度都有相关技术标准。

6.健全行业制度规范,大力发展空调清洗行业。空调清洗有待建立健全完整的行业制度规范,市场按照这个规范标准来运作,这就要求政府部门和行业内部两方面的共同努力。相关管理部门出台文件,对行业进一步细致明确地规范。组建空调清洗行业职能鉴定机构,负责公司资质认证审核;尽快成立国家通风管道清洗协会,负责通风空调系统清洗的规范制定、行业认证、技术咨询等工作;编制专业标准教材,抓好从业人员培训、考试工作。有关部门加大市场监管力度,加强质量检查,打击行业不正当竞争。

五、展望

中央空调通风管道系统污染严重影响人们的健康,解决中央空调通风管道系统的污染问题刻不容缓。政府相关部门应加强监督管理,业主应把管道清洗列入预算费用之中,定时对中央空调系统进行全面的清洗。从业人员应利用先进的科学技术,提高自身的业务水平,降低清洗成本。机器人清洗技术有待进一步完善,机器人清洗设备应更加广泛地应用到清洗工作中,从而提高清洗效率,保证清洗质量。


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