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建筑物外墙清洗清洗前须考虑的问题

2019-11-30 10:55:25浏览:4 来源:清洗联盟   

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建筑物外墙清洗清洗前须考虑的问题

摘要:随着科学技米的发展和人类文明程度的提高,建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛的注意和重视。本文主要介绍建筑物外墙清洗前的准备工作、清洗机械和各种清洗才法及安全操作、废液处理等问题。

关键词:建筑物外墙化学清洗

一、建筑物外墙清洗的意义和作用建筑物外墙材料,诸如水刷石、马赛克、釉面砖、铝合金、玻璃等,主要起两个方面的作用,一方面是美化环境,另一方面是保护建筑物。但由于长期外露于空间,经日晒雨淋,自然风化,特别是大气污染物(如H声、CO:气体等)的侵蚀,使外墙材料产生污垢和风化,墙面上出现了或多或少的“雀斑”,甚至“面目全非”。这些材料表面或内部由于吸收了水分在冰冻一解冻的循环过程中,易使建筑物受到破坏(水结冰时体积膨胀)。又由于建筑物外表污垢微粒的总表面比原有表面要大得多,因此,在受潮之后,垢壳表面潮湿时间比原表面更长,这就使得建筑材料的破坏性增大。因此,清洗建筑物的外表,不仅可使其恢复本来面目,美化环境,而且起到保护建筑物的作用。

二、清洗前须考虑的问题

1.污垢的组成和结构建筑物外墙的污垢一般由无机物和有机物两种化合物组成。其无机成份主要有硅酸盐、磷酸盐、碳酸盐、碳粒、石灰和石膏等,有机成份主要有脂肪烃及藻类等。因建筑物所处的环境不同,其垢质的物理性质也不尽相同,有的污垢层疏松粗糙,有的污垢层紧密平滑,而所有这些污垢通过吸附作用、静电吸力或范德华尔力粘结在建筑物表面,并参加到由石膏(建材风化后的主要产物)所形成的垢壳中,这样的污质用简单的方法是去除不掉的。

2.建筑材料本身的结构和成份建筑材料有各种各样,其物理性质和化学性质也各不相同,有的光滑,如釉面砖;有的粗糙,如水刷石;有的易被化学酸碱腐蚀,如铝合金门窗等;有的强度高,有的强度低。因此,在清洗建筑物外表时,不仅要考虑垢质本身的成份,还必须了解建筑材料的物理和化学性质,这样才能选出可行而有效的清洗方法。

3.清洗机具的选择

(1)垂直运输机械的选择应根据建筑物的高度、屋面类型及外观特征等进行。一般垂直运输机械有吊篮、绳索、脚手架等。

清洗所用吊篮有双人篮、多人篮(三人)等,它们都是由工作篮1、提升机2、安全锁3悬挂机构4、电气系统5租钢丝绳6等六大部分组成,清洗时应根据不同的墙立面而选用相应的吊篮。

对于一般大面积的平立面墙可选用标准篮(双人篮)或加大篮(多人篮),这两种吊篮对于此种立面墙的清洗,既省时省力,又便于现场管理,同时还可使整个清洗成本降低。例如甘肃省博物馆外墙的清洗就是采用了这两种吊篮,取得了良好的清洗效果。

对于一些无*****倍的效果。由于这种装置的安全性能比吊篮稍差一点,因此,操作时应特别注意安全。

(2) 清洗机的选择应根据墙面材料的强度而定。对于一些象玻璃之类强度较低的材料,应选用低压(490一686kPa)清洗机,对于象马赛克、釉面砖等硬性材料应选用中压(1470一2058kPa)清洗机。现在生产的清洗机压力均可调,因此,可根据不同材质的墙面调节清洗机的压力以便进行清洗。一般所选用的清洗机的最高压力要达到(或超过)清洗时所需的最高压力。

三、建筑物外墙的清洗方法建筑物外墙的清洗方法主要是根据不同的立面墙选用相应的机械,并安装调试好,同时根据具体的垢质配好清洗剂,最后按实际情况采用由上到下、从左至右(或从右至左)的方法进行清洗操作。

清洗方法的选择不仅要根据污垢和建筑材料的物理和化学性质,而且还需考虑到各种各样的因素,诸如清洗的成本、工期的长短要求、季节气候的变化、建筑物周围的环境及建筑物上的装饰件和施工人员的安全性等等。然后取有代表性的垢样进行试验,在实验室试验和现场清洗试验相结合的基础上,确定清洗方法。最后根据所选用的机具和施工现场条件制定出合理的施工方案。

一般清洗方法有物理方法和化学方法两种。通常是将这两种方法结合起来进行。例如,兰州中川机场候机大厅的外墙清洗就是采用了这两种方法相结合清洗,效果很好。

物理方法一般指借助机械力将建筑物表面污垢层剥离掉,从而达到恢复建筑物原貌的清洗方法。物理方法一般采用水冲洗。水可以将污垢软化,然后再冲除它。对于一般的釉面砖、马赛克、水刷石及水泥拉毛等墙面上的积灰、土、碳黑均可采用此种方法。如果在清洗过程中,再借助刷洗则效果会更好一些。在清洗时,还应注意一点,即前面所提到的清洗时的压力,要视不同材质选择适当的压力,只有这样,才能既达到清洗目的,又不损坏建筑物。水清洗对一些长期风化的建筑物效果比较差,长时间地喷洒水,有时还会造成建筑物的损伤,特别是木质构件和金属构件。

另外,物理清洗方法中还有蒸汽清洗和喷砂清洗等。蒸汽清洗就是利用蒸汽将垢软化疏松,然后再将其冲除掉。喷砂就是用高速气流把磨料颗粒冲击到建筑物表面上,从而将污垢除掉。由于这两种方法均存在各种各样的不利因素,因此,一般情况下不采用。

对于一些象油烟垢、铁锈垢等特殊垢质,采用一般的物理方法是无法除掉的,此时就要采用化学清洗。化学清洗是借助化学清洗剂对建筑物表面污染物或覆盖层进行化学转化、溶解剥离以达到脱脂、除锈和去垢的目的。

化学清洗剂的选择应根据具体的材料选用相应的清洗剂釉面砖、马赛克墙面上的污垢,通常选用偏酸性清洗剂。

其配方可选用0.5%的十二烷基苯磺酸钠、5%的柠檬酸、5%的甲醇聚氧乙烯醚、0.7%的月桂酸钠及84.3%的水。

玻璃幕墙和大理石面清洗剂的主要成份是表面活性剂。配方可用0.3%的脂肪醇聚氧乙烯(7)醚、3%的椰子油酸聚氧乙烯酚、3%的乙醇、2.5%的氨水(28%)、3%乙醇单丁醚及8.2%的水。配方还可选用5%的壬基苯酚聚氧乙烯乙醚(OP一10),1%的椰子油二乙醇酞胺,0.1%的乙二胺四乙酸盐(EDTA),93.9%的水。

以上两种清洗剂在使用前,应预先用水把墙面润湿,这样不仅可使垢质先行软化,降低清洗剂的用量,而且重要的是为了减少建材对清洗剂的吸收。然后用刷子或低压喷雾器将清洗剂涂敷到墙面上,待清洗剂与墙面作用一定时间后,再用水冲除干净。

清洗不锈钢装饰件所采用的清洗剂有水溶性、碱性、溶剂性及磷酸性清洗剂四种,清洗后要进行钝化处理。其步骤如下:①用2%~5%硝酸水溶液(20℃左右)喷淋30分钟;②用50~70℃热水清洗;③用1%一2%亚硝酸钠水溶液喷淋1小时。

铝材建筑构件的清洗,对于其上的尘埃、煤油、油垢和鸟粪等一般普通垢质,可先用肥皂水或其它中性清洗剂清洗,再用清洁干布擦。如在水中放1%~5%的甲醇,清洗起来会更容易一些。对于其上的涂料、润滑油、油灰粘着物等特殊垢质,可用醇类或专用溶剂清除。在清洗时还应注意不能使用有腐蚀性的清洗剂,象铝制窗框除特殊情况外均喷涂一层聚丙烯树脂透明保护漆,因此就不能使用溶解此种保护漆的溶剂(如三氯乙烯溶剂)作清洗剂。

四、建筑物外墙清洗的安全操作

1. 吊篮的安全操作

吊篮在操作前应注意:①检查悬挂机构各紧固件是否连接可靠,支架距离、配重和工作钢丝绳是否符合安全技术要求,不符之处马上纠正;②检查电缆线有无损坏,插头是否拧紧,零线是否接牢;③检查安全锁的灵敏度,以保证清洗全过程的安全进行;④开动吊篮升降,检查电机、制动器、限位装置是否正常;⑤操作人员应配戴安全帽,系安全带。

清洗操作中必须按吊篮使用说明书中的要求进行操作,当吊篮停止在空中某个位置时,应手动锁紧安全锁;需升降时,再手动打开安全锁。如果发生故障,应立即停止使用,待维修人员检验、合格之后再使用。

2. 绳索搭扣的安全操作作业前,必须严格检查操作绳、安全绳有无磨损,其抗拉强度必须在20kg·fc/mZ以上;工作台板与手动下降搭扣及绳头连接紧固件是否牢固;同时还必须检查绳索上部固定点是否安全可靠。清洗工作人员必须配戴安全帽、防护手套,系安全带。

操作时必须严格按照《绳索安全操作规程》进行操作。其辅助工作人员(包括安全检查员、水电工等)应同时配合,清洗时清洗枪按30“方向冲洗,严禁正面冲洗。风力在四级以上时应停止施工。

五、建筑物外墙清洗的废液处理

清洗时不仅要考虑操作人员的安全与被清洗对象的安全,而且还要考虑到清洗废液的排放对自然环境的影响。不能因美化建筑物,却污染了水源和环境。一般未经处理的清洗液,特别是化学清洗液往往是超标准的,为清洗液的最高容许排放浓度(摘自GB8978一8工业废液排放标准)。一般楼宇清洗废液中主要有泥砂、锈渣等悬浮物及油分和酸、碱液。因此,在楼宇清洗前应先组织好清洗废液的收集,然后经过处理再排放。

1. 悬浮物的去除

可通过颗粒与水溶液的密度差,在重力的作用下进行分离,通过沉淀法使密度大于水溶液的颗粒沉淀下来。一般清洗液中的泥沙、锈渣及墙面杂质的颗粒尺寸都比较大,在清洗结束时,将清洗废液收集贮于一大槽中任其自然沉淀,然后对澄清液及沉淀物分别进行处理。对清洗废液中尺寸较小的其他悬浮物,可投加絮凝剂,使颗粒尺寸变大.以加快沉淀速度。

2.油分的处理

废液中的油主要以乳化油状存在,这种油分散的粒径很小,不易从废液中去除,通常采用破乳一油水分离一水质净化的处理办法。通过以上装置处理的废液,含油量可小于lomg/L,符合排放标准。

3.酸、碱废液的处理

酸性废液对金属等具有腐蚀作用,碱性废液易产生泡沫,且使土壤盐碱化。处理方法是将其分别中和,使pH值控制在6一9之间即可排放。

六、楼宇清洗展望

目前,我国的楼宇清洗业正处于初步发展阶段,有许多问题需要广大建筑学和化学工作者研究和解决,如吊篮使用的局限性,绳索搭扣使用的安全性,清洗后建筑物逐渐变色及特殊垢质的处理、专用清洗剂的研制等。我相信,经过广大楼宇清洗工作者的努力,建筑物外墙清洗技术必将得到逐渐发展和完善。

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