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中央空调系统的维保方案探析
随着国民经济的快速发展，中央空调在全国各地的政府机 关、企业单位、事业单位以及酒店、办公楼等等场所中得到了 广泛的应用。它不仅为人们创造了舒适的环境，还标志着我国 现代化建设进入了新的阶段。随着中央空调的数量不断增加， 其高成本的性质也让它的维护工作逐渐被各级决策者所重视。 中央空调的维护保养常常被人们忽视，为了有效地解决这些问 题，越来越多的生产厂家将先进的变频技术和节能技术应用于 空调制冷系统中，可以有效地降低能耗，同时增加空调的使用 寿命。
一、中央空调系统的维保目的
中央空调长期使用后，内部环境会受到灰尘、病毒和湿度 的影响，这也会对空调设备的正常运行造成不良的后果。随着 空调地运行，循环水的浓度和温度相应变化，当水中各种离子 浓度超过自身浓度时，就会发生沉淀，形成水垢。水中溶解氧 等因素的联合作用，容易引起设备腐蚀。循环水中营养物质的 不断富集也为藻类和细菌的生长提供了足够的营养物质，从而 形成生物黏液。这些结垢、黏液和腐蚀性物质会导致换热器换 热效率和制冷量降低，循环水量减少，堵塞管道，阻碍制冷量 的输送，严重危害中央空调的安全运行。因此，有必要对中央 空调水系统进行清洗。 在中央空调水系统中，水是一种很好的冷却介质，价格也 比较便宜。但即使经过自来水厂等水处理，水仍然含有不同程 度的溶解固体、气体和各种悬浮固体和胶体。冷却水在循环系 统中连续循环使用，由于各种因素的综合作用，如水温的升 高、水流速度的变化、水的蒸发、水中杂质的浓度、阳光、风 雨淋、冷却塔和冷却池中灰尘和其他杂质的进入、冷却塔和冷 却池的结构和材料等，这些都会导致设备腐蚀、沉积物附着、 设备腐蚀和微生物增殖等问题。由此产生的污泥和污物也会堵 塞管道，威胁和破坏中央空调地安全运行。为了解决中央空调 水系统中的泥沙附着、金属腐蚀和微生物生长等问题，必须定 期对水系统水质进行处理和净化。化学清洗是去除中央空调水 系统水垢的唯一方法。然而，中央空调水系统的清洗要求较高 的技术和操作要求，如处理不当或使用缓蚀剂不当，都会导致 设备严重腐蚀。
二、中央空调系统的维护与保养
（一）中央空调主机的维保
主机是中央空调的重要组成部分，对中央空调的质量和运 行性能有着直接影响。主机的组成主要包括 4 个部分，蒸发 器、压缩机、冷凝器以及冷媒。加强中央空调主机的维护和保 养不仅可以提高空调系统的运行稳定性，同时也可以延长空调 系统的使用寿命，所以有必要向专业人员学习对空调系统进行 全方位维护和保养工作。主机维护与保养主要有以下内容: （1）检查压缩机运行电流、运行声音、工作电压、油位颜色是 否正常；（2）检查水流保护开关工作是否正常；（3）检查空调 器空气开关是否正常，交流接触器、热保护器良好运行；（4） 检查计算机板；（5）检查空调主机，制冷剂的高压和低压正 常，无泄漏，是否需要补充制冷剂；（6）检查空调主发动机的 相序保护器，正常情况下，缺相条件下，接线端子没有松动； （7）定期向冷凝器和蒸发器清洗水垢，确保冷凝器、蒸发器清 洁，提高热转换效率。
（二）中央空调水系统的维保
水系统包括冷却水系统和冷冻水系统，中央空调的水系统 的主要功能是将空调制冷系统产生的热量排放到外界环境中。 冷却水系统由冷凝器、冷却塔等构成，空调系统通过冷凝器可 以将各个设备系统产生的热量共同传送至冷却介质，所以冷凝 器是非常重要的热量排放设备。冷凝器内壁随着运行时间的增 加会逐渐出现一层水垢，此时会极大削弱冷凝器的传热性能， 进而影响主机的制冷效果。所以要对冷凝器内壁的水垢进行定 期清洁，并将化学清洗剂投放冷却塔循环水中，进而发挥抗腐 蚀、抗结垢以及抑制细菌滋生的作用。冷冻水系统的构成包括 冷冻泵、风机、管道等。因为需要向冻水管补充含有氧气的自 来水，容易导致水体变质，进而造成管内壁腐蚀。冻水管中的 腐蚀不仅会进一步促进了厌氧微生物的生长和繁殖，导致水体 变质，而且还会堵塞管道，影响制冷效果。所以要对管道进行 定期清洁，并加入抗腐蚀化学制剂，保证管道清洁、通畅。
（三）中央空调末端的维保 末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空 气阻力，进而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调 效果不好，堵死后无任何效果，影响空调的正常使用。中央空 调终端设备主要指通风系统，包括风管、新风管等。由于长期 工作，风管内积尘不能提供优质空气。管道内的温湿度环境促 进大量细菌和微生物的生长，各种传染病的病原体通过风循环 系统很容易引起群体间的交叉感染，大量的粉尘在管道和过滤 器中积聚。这将导致风阻力增大，机组容量减小，能量损失。 因此，在日常维护保养中，应定期对空调系统进行清洗，以确 保系统清洁。主要维护内容有：回风过滤器的清洗，换热器散 热片的清洗，离心风轮的清洗，轴承的维护和更换，检查风机 盘管机组出口风量、出口温度是否正常，清扫出口、回风，除 尘等。
